ГЕОРГ ПЛЮС
Межевание

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это комплекс работ, выполняемых с целью установления и документального закрепления точных координат границ и определения точной фактической площади участка. Также, по установленным координатам граничных точек, отмежеванный участок попадает на официальную кадастровую карту России с присвоением ему кадастрового номера.
После проведения межевания исключены споры с соседями по границам!

Выполняем межевание под ключ по выгодной цене!

Для чего нужно межевание

Межевание определяет точные фактические границы участка. При проведении межевания, в ходе уточнения границ, возможно официальное увеличение или уменьшение территории Вашего участка относительно номинальной на величину не превышающую 10%. Например, бывает, можно добавить “бесхозную” территорию у дороги или леса. С другой стороны, если площадь Вашего участка окажется по факту меньше – снизится размер земельного налога. Для участка 6 соток – итоговая площадь может быть в интервале 540 – 660 кв.м.

При установлении точных границ участка при межевании кадастровый инженер обязан учитывать официальные границы соседних участков с уже проведенным межеванием. Если соседи выполнили межевание раньше, спорные граничные территории могли отойти к ним и стать их законными. К тому же своевременно сделанное межевание Вашего участка гарантирует отсутствие споров и каких-либо претензий по поводу Ваших границ в будущем!

Межевание обязательно, если необходимо разделить земельный участок на несколько или наоборот – объединить. Если продаете (дарите) часть участка гражданину, не состоящему с Вами в общей долевой собственности, то межевание также обязательно.

Межевание также необходимо, если хотите присоединить смежную территорию из граничащих муниципальных или государственных земель. Мы поможем присоединить участок, который как меньше размера установленной площади землепользования на данной территории – прирезку с перераспределением, так и больше данного норматива с выкупом через торги.

Рекомендуется проводить межевание перед куплей-продажей, сдачей в аренду или дарением участка. Таким образом покупатель или арендатор будет уверен, что площадь его участка не поменяется в будущем и не будет конфликта с соседями по земельным вопросам. Границы, которые кажутся сложившимися и устоявшимися сегодня, но не задокументированы по точным координатам, могут оказаться предметом споров в будущем, но межевой план исключает такие ситуации.
Также рекомендуется проводить межевание при наследовании и приватизации и обезопасить свои границы участка на будущее.

Рекомендуется проводить межевание вместе с техпланом, таким образом задокументируются не только параметры дома, но и точные границы участка, на котором он стоит (а для ИЖС техплан возможно сделать только после проведения межевания).
А при строительстве дома нелишним будет установить точную территорию земельного участка, на котором он расположен.

Как происходит межевание

⮕ Вы оставляете заявку нашему менеджеру на выполнение работы. При необходимости при звонке можно уточнить любые возникшие вопросы и детали.
Возможно проведение межевания полностью под ключ! - Вы просто оставляете заявку - все согласования в процессе подготовки межевого плана мы берем на себя.

⮕ Для заключения договора не обязательно ехать к нам в офис, фирменные бланки в 2-х экземплярах подвезёт на объект геодезист, либо его можно заключить онлайн.

⮕ В согласованный и удобный Вам день и время наш Геодезист выезжает к Вам на объект (участок). У нас возможен выезд геодезиста в день заказа, а также в выходные и праздничные дни.

⮕ На месте геодезист выполнит кадастровую съёмку участка высокоточным оборудованием. Время работ на участке 30 минут - 1 час.
Также геодезист согласует с Вами контур участка, устраивающий Вас и соседей (отклонения от номинальной площади не могут превышать 10%).

Вы представляете геодезисту список документов:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть: постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения (копии);
- паспорт и СНИЛС правообладателя земельного участка (копии); 
- доверенность на представителя (только, если поручите нам от имени собственника представлять Ваши интересы в Росреестре)
- в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы (например, выписка из генплана садоводства, свидетельство на землю старого образца).
Наши опытные юристы и кадастровые инженеры подскажут по всем необходимым тонкостям бесплатно, а при необходимости наши сотрудники всю "беготню" возьмут на себя. Интересующие земельные нюансы Вы можете уточнить у нашего кадастрового инженера бесплатно.

⮕ Геодезист оперативно передает съёмку кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в течение 10 дней подготавливает межевой план и акт согласования границ.

⮕ Собираются подписи с соседей (это может выполнить и наш специалист). Если соседи не доступны, наш Кадастровый инженер делает стандартное согласование через публикацию.

⮕ Кадастровый инженер формирует подписанный цифровой подписью межевой план и отправляет его в Росреестр, специалисты Росреестра утверждают план в течение двух недель.

⮕ Вы получаете Выписку из ЕГРН, подписанную Росреестром.
Межевание готово! Теперь Ваши границы закреплены документально с точностью до сантиметров!

СВЯЗАТЬСЯ

У Вас возникли вопросы?

Напишите нам Ваш вопрос и мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

+7 (921) 910-81-10
+7 (812) 910-81-10


info@georgplus.ru


197375, РФ, г. Санкт-Петербург, ул. Вербная, 20/2, оф.427