Межевание земельного участка
Наша компания занимается межеванием земельных участков, которое выполняется с целью установления и документального закрепления точных координат границ и определения точной фактической площади. Также, по установленным координатам граничных точек, отмежеванный участок попадает на официальную кадастровую карту России с присвоением ему кадастрового номера.
Если вы хотите заказать межевание, обратитесь к нашим специалистам, они с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы.
Для чего нужно
Чтобы установить точные границы участка
При проведении работ, в ходе уточнения границ, возможно официальное увеличение или уменьшение территории Вашего участка относительно номинальной на величину не превышающую 10%. Например, бывает, можно добавить “бесхозную” территорию у дороги или леса. С другой стороны, если площадь Вашего участка окажется по факту меньше – снизится размер земельного налога. Для участка 6 соток – итоговая площадь может быть в интервале 540 – 660 кв.м.
Первым "застолбить" границы своего участка
При установлении точных границ кадастровый инженер обязан учитывать официальные границы соседних участков. Если соседи выполнили межевание раньше, спорные граничные территории могли отойти к ним и стать их законными.
Объединение или разделение участков
Обязательно, если необходимо разделить земельный участок на несколько или наоборот – объединить. Если продаете (дарите) часть участка гражданину, не состоящему с Вами в общей долевой собственности, то проведение данных работ также обязательно.
Прирезка (добавление) новой территории из граничащих с участком муниципальных земель
Необходимо, если хотите присоединить смежную территорию из граничащих муниципальных или государственных земель. Мы поможем присоединить участок, который как меньше размера установленной площади землепользования на данной территории – прирезку с перераспределением, так и больше данного норматива с выкупом через торги.
Перед куплей-продажей, сдачей в аренду или дарением участка, при приватизации
Рекомендуется проводить перед куплей-продажей, сдачей в аренду или дарением участка. Таким образом покупатель или арендатор будет уверен, что площадь его участка не поменяется в будущем и не будет конфликта с соседями по земельным вопросам. Границы, которые кажутся сложившимися и устоявшимися сегодня, но не задокументированы по точным координатам, могут оказаться предметом споров в будущем, но межевой план исключает такие ситуации.
Также рекомендуется проводить данные работы при наследовании и приватизации и обезопасить свои границы участка на будущее.
При составлении техплана и регистрации дома, при строительстве на участке
Рекомендуется проводить вместе с техпланом, таким образом задокументируются не только параметры дома, но и точные границы участка, на котором он стоит (а для ИЖС техплан возможно сделать только после проведения процедуры).
А при строительстве дома нелишним будет установить точную территорию земельного участка, на котором он расположен.
Как происходит работа
| Заявка | Вы оставляете заявку нашему менеджеру на выполнение работы. При необходимости при звонке можно уточнить любые возникшие вопросы и детали. Возможно проведение работ полностью под ключ! - Вы просто оставляете заявку - все согласования в процессе подготовки межевого плана мы берем на себя. |
| Договор | Для заключения договора не обязательно ехать к нам в офис, фирменные бланки в 2-х экземплярах подвезёт на объект геодезист, либо его можно заключить онлайн. |
| Выезд на объект | В согласованный и удобный Вам день и время наш Геодезист выезжает к Вам на объект (участок). У нас возможен выезд геодезиста в день заказа, а также в выходные и праздничные дни. |
| Кадастровая съёмка | На месте геодезист выполнит кадастровую съёмку участка высокоточным оборудованием. Время работ на участке 30 минут - 1 час. Также геодезист согласует с Вами контур участка, устраивающий Вас и соседей (отклонения от номинальной площади не могут превышать 10%). |
| Список документов | Вы представляете геодезисту список документов: свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть: постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения (копии); паспорт и СНИЛС правообладателя земельного участка (копии); доверенность на представителя (только, если поручите нам от имени собственника представлять Ваши интересы в Росреестре) в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы (например, выписка из генплана садоводства, свидетельство на землю старого образца). Наши опытные юристы и кадастровые инженеры подскажут по всем необходимым тонкостям бесплатно, а при необходимости наши сотрудники всю "беготню" возьмут на себя. Интересующие земельные нюансы Вы можете уточнить у нашего кадастрового инженера бесплатно. |
| Межевой план | Геодезист оперативно передает съёмку кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в течение 10 дней подготавливает план и акт согласования границ. |
| Согласование | Собираются подписи с соседей (это может выполнить и наш специалист). Если соседи не доступны, наш Кадастровый инженер делает стандартное согласование через публикацию. |
| Межевой план | Кадастровый инженер формирует подписанный цифровой подписью план и отправляет его в Росреестр, специалисты Росреестра утверждают его в течение двух недель. |
| Выписка из ЕГРН | Вы получаете Выписку из ЕГРН, подписанную Росреестром. Теперь Ваши границы закреплены документально с точностью до сантиметров! |
